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EN BREF
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Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, vous vous demandez peut-être s’il est préférable d’attendre ou d’agir dès maintenant avant une éventuelle montée des prix en 2024. Cette question est légitime et mérite réflexion. Découvrez dans cet article des éléments pour vous aider à prendre la meilleure décision.
Situation actuelle du marché immobilier
Après une année 2023 marquée par de nombreuses turbulences, le marché immobilier semble enfin reprendre de l’élasticité. Effectivement, selon les experts du réseau Orpi, les prix au mètre carré ont montré une tendance à la baisse avec une diminution nationale pouvant atteindre -7% en 2024. Cette tendance pourrait inciter certains acheteurs à relancer leurs projets immobiliers.
Tendances enregistrées dans les grandes villes
Dans certaines grandes villes comme Paris, la baisse des prix est notable avec une diminution de -6%. Marseille affiche également des prix en baisse de -5% en moyenne. Ces corrections permettent une réévaluation progressive des projets d’achat.
Reprise des projets immobiliers
La baisse des prix du premier semestre 2024 a déjà donné un nouvel élan au marché. D’ailleurs, Orpi affiche une hausse de 15% des estimations sur son site internet, tandis que les français semblent enclins à relancer leurs projets immobiliers.
État des compromis de vente
Malgré la baisse des prix, le nombre de compromis de vente au niveau national reste inférieur à celui de l’année précédente, affichant une diminution de -16%. Certaines villes comme Toulouse et Lyon ont réussi à maintenir des niveaux de transaction acceptables, contrairement à Paris, Marseille et Nice où la situation est plus complexe.
Les perspectives pour 2024
D’après une étude réalisée auprès de 527 clients d’Orpi, plus de la moitié des Français a dû reporter ou revoir son projet immobilier en raison des difficultés rencontrées. Cependant, près de la moitié d’entre eux envisagent de se lancer dans un projet immobilier prochainement, avec un budget compris entre 50 000 € et 250 000 €.
| Critère | Attendre | Acheter Maintenant |
| Évolution des prix | Potentielle hausse future | Profiter des prix actuels plus bas |
| Taux d’intérêt | Incertitude sur stabilité | Taux d’intérêt actuels relativement stables |
| Disponibilité des biens | Possibilité de plus d’options | Choix actuels suffisants |
| Marché des vendeurs | Probable amélioration | Véndeurs plus raisonnables |
| Confiance des consommateurs | Potentielle augmentation | Confiance raisonnable actuelle |
- Évolution des prix : Possibilité de hausse ou stabilisation en 2024.
- Taux d’intérêt : Incertitude concernant leur stabilité future.
- Disponibilité des biens : Plus d’options peuvent apparaître sur le marché.
- Marché des vendeurs : Les vendeurs pourraient devenir plus flexibles.
- Confiance des consommateurs : Une amélioration de la confiance pourrait se manifester.
FAQ
Faut-il attendre encore avant d’acheter un bien immobilier ?
Attendre pourrait vous permettre de bénéficier de prix plus stables, mais cela comporte aussi un risque de remontée des prix.
Oui, les taux d’intérêt actuels sont relativement stables et peuvent être avantageux pour les acheteurs.
Actuellement, le marché offre un choix suffisant de biens, mais attendre pourrait potentiellement offrir plus d’options.
Le recul des prix a amené de nombreux vendeurs à réévaluer leurs tarifs, rendant les transactions plus attractives.
Une augmentation de la confiance des consommateurs pourrait soutenir la demande et stabiliser les prix.